تاریخ : جمعه, ۱۴ بهمن , ۱۴۰۱ 13 رجب 1444 Friday, 3 February , 2023
0

نکات مهم مهدی عسگری در نقد سیاست‌های دولت در حوزه زمین و مسکن + ویدئو کامل

  • کد خبر : 6219
  • ۱۶ آذر ۱۴۰۱ - ۱۱:۰۰
نکات مهم مهدی عسگری در نقد سیاست‌های دولت در حوزه زمین و مسکن + ویدئو کامل

مهدی عسگری در نقد سیاست‌های دولت در حوزه زمین و مسکن: تأمین مسکن متناسب با نیاز مردم بدون اصلاح روندهای موجود محقق نمی‌شود / ضرورت شکستن احتکار زمین و مردمی‌سازی تولید مسکن مهدی عسگری در جلسه رای اعتماد به وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی؛ امروز در حوزه حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی چالش […]

مهدی عسگری در نقد سیاست‌های دولت در حوزه زمین و مسکن:

تأمین مسکن متناسب با نیاز مردم بدون اصلاح روندهای موجود محقق نمی‌شود / ضرورت شکستن احتکار زمین و مردمی‌سازی تولید مسکن

مهدی عسگری در جلسه رای اعتماد به وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی؛

امروز در حوزه حمل و نقل زمینی، دریایی و هوایی چالش ها و کمبودهایی داریم  و پیشرفت کشور در حوزه مبادلات اقتصادی، ارتباط با همسایگان، خطوط ترانزیتی شمال به جنوب و شرق به غرب، در حوزه وظایف این وزارتخانه است.

همچنین یکی از مهمترین بخش‌ها در حوزه زمین و مسکن.

سهم ۵۰ درصدی مسکن در سبد اقتصادی خانوار / افزایش ۱۱۰۰ برابری قیمت زمین در تهران

هزینه مسکن در سبد خانوار به حدود ۴۰ درصد رسیده و در کلانشهرها بالای ۵۰ درصد است؛

این وزارتخانه اگر درست مدیریت کند می‌تواند حدود نیمی از هزینه‌های مردم در سبد خانوار را کاهش بدهد.

اما در سال‌های اخیر با تورم شدیدی در حوزه زمین و مسکن مواجه بوده‌ایم به طوری که طی سه دهه گذشته قیمت زمین در تهران حدود ۱۱۰۰ برابر افزایش داشته است، یعنی بیش از دو برابر طلا، سکه و ارز، گران شده است.

در نتیجه این تورم شدید در قیمت زمین، هزینه‌ی مسکن نیز افزایش یافته و باعث رشد قیمت خدمات و سایر کالاها شده و نهایتا توان معیشتی مردم را به وضعیتی که می‌بینیم رسانده است.

برنامه عملیاتی دولت برای نجات مردم از بی‌مسکنی و بدمسکنی چیست؟

در مجلس یازدهم و در قانون جهش تولید مسکن، دولت را مکلف کردیم که سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد، این جزء معدود وعده‌های آقای رئیس‌جمهور بود که با عدد و رقم بیان شد، طی یک سال و نیم گذشته چقدر در این مسیر پیشرفت داشته‌ایم؟

دلیلی که قوانین ما صرفا روی کاغد می‌ماند و علی‌الارض محقق نمی‌شود چیست؟

اشکالات اجرایی کار کجاست؟

آیا دولت آن‌ها را شناسایی و آسیب‌شناسی کرده است؟!

بصورت خلاصه به موانع جدی موجود در حوزه زمین و مسکن که دولت برای تحقق اهداف و حل مشکلات باید به آن‌ها توجه کند اشاره می‌کنم؛

به موضوع اقتصاد زمین توجه کافی نداشتیم

در طول دهه های گذشته به موضوع اقتصاد زمین توجه درستی نشده و این در حالی است که این امکان در کشور ما فراهم است تا مبتنی بر تحول بر پایه‌ی اقتصاد زمین بتوانیم اقتصاد کشور و معیشت مردم را متحول کنیم.

بسیاری از کشورها اصلاحات اقتصادی خود را بر محور زمین شروع کردند.

سوداگری بانک‌ها و ثروت‌اندوزان و ترک فعل دولت‌ها در اجرای قانون اساسی

بنگاه‌ها، بانک‌ها و قشر ثروت‌اندوز، عمده انباشت ثروت خود را بوسیله سوداگری از محل زمین و ایجاد تورم کسب کرده‌اند و این در حالی است که اغلب زمین‌ها در اختیار و در انحصار دولت است، نعمتی خدادادی که طبق اصل ۴۵ قانون اساسی باید برای بهره‌برداری قاعده‌مند در اختیار مردم قرار بگیرد اما دولتها به دلیل احتکار زمین نتوانسته‌اند از این ظرفیت استفاده کنند.

ترک فعل بانک‌ها در تامین مالی

طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها باید ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما متاسفانه تنها ۷ درصد از تکالیف قانونی (۱۰۰درصد) را اجرایی کرده اند.

با این وضعیت به کجا میخواهیم برسیم؟

ضرورت تفویض اختیارات لازم به وزیر برای تسریع در امور

رئیس جمهور، رئیس شورای عالی مسکن است و جلسات این شورا مرتب برگزار نمی‌شود.

اگر قرار است که کار بصورت جهادی و انقلابی پیش برود، لازم است آقای رئیس‌جمهور جلسات شورای عالی مسکن را بصورت منظم و دو هفته یکبار برگزار کند یا طبق اصل ۱۲۷ و ۱۳۸ قانون اساسی تفویض اختیار کند تا وزیر، کار مردم را جلو ببرد.


ساخت مسکن یک کار فرابخشی است / مشکل ماشین معیوب با تعویض راننده حل نمی‌شود

اگر دولت اقتصاد زمین را به درستی تدبیر و موانع را برطرف نکند، اهداف محقق نخواهد شد ولذا تفاوتی ندارد چه کسی وزیر راه و شهرسازی شود.

 تامین مسکن کار فرابخشی است و نیاز به هماهنگی بین دستگاهی برای تأمین مالی و تأمین زمین دارد و این هماهنگی در سطح کلان تنها از عهده وزارت راه و شهرسازی بر نمی‌آید.

بسیاری از وزارخانه‌ها باید در این مسیر کمک بدهند.
شخص رئیس جمهور باید کمک بدهد.

اما این همکاری را طی این مدت گذشته از دولت سیزدهم نمی‌بینیم.

ایرادات موجود به یک فرد برنمی‌گردد که با تغییر یک فرد یا یک مدیر برطرف شود؛

اگر یک ماشین معیوب و ناسالمی داریم، اگر فقط راننده را تعویض کنیم، مادامی که آن ماشین اصلاح نشود، آن سازوکار اصلاح نشود، آن مسیر، آن جاده و آن ریل گذاری اصلاح نشود، به نتیجه مطلوب نمی رسیم.

کمبود زمین بهانه است / امکان واگذاری ۴۲۰ متر زمین درجه۱ به هر خانوار تا ۷۵۰ میلیون نفر جمعیت

اولین مشکل اساسی در حوزه مسکن بحث تامین زمین است.

کشور ما جزو کشورهای پهناور می باشد، لذا به لحاظ وسعت سرزمینی مشکلی نداریم، اما در برخی شهرها و کلانشهرها جزء پرتراکم‌ترین‌ها در جهان هستیم؛

در تهران ۲ برابر توکیو و لندن بارگذاری جمعیت شده است.

 آیا کمبود زمین داریم؟ خیر

ما شهرها را محدود و زمین‌ها را حبس و احتکار کرده و در اختیار مردم قرار نداده‌ایم؛
طبق سند آمایش سرزمین ۱۰ درصد از زمین‌های کشور درجه۱ قابل سکونت است،
یعنی اگر به هر خانوار ایرانی ۴۲۰ متر زمین بدهیم برای ساخت خانه‌های ویلایی یک طبقه، حیاط‌دار، مولد و معیشت‌محور که امکان اشتغال خانگی و تامین مایحتاج خانواده را دارد و در گذشته نیز الگوی بومی، ملی و دینی ما بوده و فراموش شده است، تا ۷۵۰ میلیون نفر امکان بارگذاری مسکونی خواهیم داشت، آن هم با همین ۱۰ درصد زمین درجه یک.

اما در چند دهه گذشته چکار کرده‌ایم؟

کلان شهرهایی ساختیم که نه هوایی برای تنفس دارد و نه راهی برای عبور، وضعیت زیرساخت‌ها را هم که می بینیم…

مشکلات ساختاری و دیوان‌سالاری معیوب در وزارتخانه

هنوز معاون دولت قبل که اعتقادی به سند تحول دولت در حوزه مسکن ندارد در حوزه شهرسازی بر سر کار است؛

همین معاون در مدت استعفاء وزیر سابق با نامه‌نگاری به استان‌ها، در مسیر الگوی جدید مسکن مانع‌تراشی کرده است، در حالیکه طبق سند تحول دولت، اولویت با خانه‌های یک طبقه حیاط‌دار و نیز توسعه افقی است.

آقای بذر پاش، با این آدم‌ها می خواهید چکار کنید؟!

ما به افراد جهادی، انقلابی و تحول‌گرا نیاز داریم که حداقل به سند تحول و سیاست‌های ابلاغی دولت پایبند باشند.

حق انتخاب مردم را به رسمیت بشناسیم

ما باید به مردم حق انتخاب بدهیم؛ مردم باید بتوانند با توجه به نیاز خود بین خانه ویلایی معیشت‌محور و آپارتمان انتخاب کنند.

ما باید از این طریق مهاجرت را معکوس و توزیع مناسب جمعیت را در کشور برقرار کنیم.


قانون اساسی و تاکید بر مسکن متناسب با نیاز

اصل ۳ و ۳۱ قانون اساسی ما را موظف کرده به ساخت مسکن متناسب با نیاز

و طبق اصل ۴۵ قانون اساسی نیز اراضی موات و انفال در اختیار دولت است تا در راستای مصالح عمومی مصرف کند. (تاکید به احیای موات)

آزادسازی زمین و مردمی‌سازی تولید مسکن؛ تنها راه تحقق اهداف

آقای بذرپاش توجه کنید؛

اگر ادامه‌دهنده روندی باشید که طی دهه‌های گذشته برای تولید مسکن طی شده است، موفق نخواهید شد.

برای ساخت ۴میلیون مسکن به روش آپارتمانی و توسعه عمودی، به حدود ۴ هزار همت منابع مالی نیاز داریم اما در مدل توسعه افقی به دلیل کاهش هزینه ساخت در خانه یک طبقه و مشارکت مردم در احداث، هزینه‌ها تا حدود ۵۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.

اگر این تحولات در برنامه شما هست، صراحتا اعلام کنید و طبق آن تعهدات، کار را پیش ببرید.

 به مسکن که می‌رسد، دست‌ها بسته می‌شود

آقای مخبر؛ دولت هکتار هکتار، صد هکتار صد هکتار، به افراد ذی نفوذ، به دستگاههای دولتی و به شرکت‌هایی که دارای نفوذ هستند برای کارهای مختلف زمین واگذار می‌کند، اما زمانی‌که به مسکن می رسد، همه دست‌ها بسته می‌شود.

از ۸۰۰۰ هکتار زمین شناسایی شده توسط وزارت مسکن، حدود ۳۰۰۰ هکتار آن تحویل داده شده است؛

وزارتخانه‌های شما برای تامین زمین همکاری نمی‌کنند.

اگر این مشکلات را حل نکنید چه تفاوتی دارد که آقای بذرپاش بر سرکار بیاید یا شخص دیگری؟!

این‌ها کار شورای عالی مسکن است.

کار جنابعالیست، کار رئیس‌جمهور است.

اینها کاری نیست که یک نفر نسبت به انجام آن تعهد بدهد، کار کل حاکمیت است.

برنامه شما برای شکستن احتکار زمین چیست؟

آقای بذرپاش؛ ندیدم که در برنامه شما درخصوص موضوع مهم احتکار زمین چیزی آمده باشد!

اگر که واقعا این عزم و اراده را دارید، امروز به مردم تعهد بدهید تا بزرگترین مشکل آن‌ها را حل کنید

و همچنین روش‌های تأمین مالی مناسب را در بحث‌تان ارائه دهید، صراحتا اعلام کنید.

مهدی عسگری

نماینده مردم شریف کرج، فردیس و اشتهارد

صحن علنی مجلس شورای اسلامی

۱۶ آذر ۱۴۰۱

تیزر نکات مهم
ویدئو کامل
لینک کوتاه : https://mahdiasgari133.ir/?p=6219

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.